Kapitel 03 · Zahlung
Arise Vibe
THB 100,000 reservieren eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, THB 200,000 eine mit zwei; danach 30% bei Vertragsabschluss, 30% Anzahlung und 40% bei der Übertragung – unten für jede verfügbare Wohnung berechnet.
01Der Innenhof von Arise Vibe: ein Bach-Pool mit Trittsteinen zwischen den begrünten Gebäudeflügeln
01Zahlungsplan
THB 100,000 reservieren eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, danach 30%, 30% und 40% bei der Übertragung.
Ausländische Käufer zahlen nach der Reservierung in drei Teilen: 30% bei Vertragsabschluss, 30% Anzahlung und 40% bei der Eigentumsübertragung. Das Gebäude ist fast fertig, deshalb ist das Geld Monate, nicht Jahre gebunden. Die Leasehold-Variante hat dieselben Prozentsätze bei niedrigerem Preis.
- Reservierung
- 1BR
- THB 100,000
- 2BR, 2BR Plus
- THB 200,000
- 30%Bei VertragsabschlussKaufvertrag (oder Pachtvertrag)
- 30%AnzahlungZweite Rate; die Termine für Ihre Wohnung senden wir Ihnen
- 40%Bei EigentumsübertragungLand Department (Grundbuchamt), bei Fertigstellung
02Rechner
Wählen Sie eine verfügbare Wohnung: Reservierung und jede Rate, berechnet vom Ab-Preis.
- Wohnung
- C109 · 2 Schlafzimmer
- Wo
- Gebäude C · Etage 1 · Stadtblick
- Fläche
- 58.38 m² · D2
- Preis
- ab THB 5.5M
Ungefährer Zahlungsplan ab THB 5.5M
- Reservierung zur Sicherung der WohnungTHB 200,000
- Bei Vertragsabschluss · 30%≈ THB 1,650,000
- Anzahlung · 30%≈ THB 1,650,000
- Bei Eigentumsübertragung · 40%≈ THB 2,200,000
Gesamt, vom abgerundeten Preis≈ THB 5,500,000
- Rücklagenfonds, einmalig bei der Übertragung
- THB 29,190
- Übertragungsgebühr
- 50/50 mit dem Verkäufer geteilt
- Gemeinschaftsgebühr
- aktueller Satz mit dem Angebot
Die Beträge im Rechner werden vom abgerundeten Ab-Preis der Wohnung aus berechnet und sind ungefähre Werte; den genauen Zahlungsplan Ihrer Wohnung erhalten Sie mit dem Angebot.
03Gebühren und Eigentum
Was Sie sonst noch zahlen und wie ein Ausländer die Wohnung besitzt.
- Zusätzlich zum Preis
- ÜbertragungsgebührFreehold; der Verkäufer trägt Einkommensteuer, Gewerbesteuer und Stempelsteuer
- 50/50 mit dem Verkäufer geteilt
- RücklagenfondsWird bei der Übertragung gezahlt
- THB 500 pro m², einmalig
- GemeinschaftsgebührDen aktuellen Monatssatz senden wir Ihnen mit Ihrem Angebot
- Von der Hausverwaltung (Juristic Person) festgelegt
- Leasehold-VarianteEingetragener Pachtvertrag, Verlängerungen ohne zusätzliche Pacht; 1% Registrierungsgebühr
- 30 Jahre + 2 × 30 Jahre
- GarantieAb der Registrierung des Condominiums
- 5 Jahre Rohbau · 2 Jahre übrige Bauteile
- Komplett möbliert: Das Möbelpaket ist im Preis enthalten
- Kostenlose Klimaanlagen: zwei in einer Wohnung mit einem Schlafzimmer, drei in einer 2-Schlafzimmer- oder 2-Schlafzimmer-Plus-Wohnung (es gelten Bedingungen)
Freehold im Rahmen der 49%-Ausländerquote mit Chanote-Titel für die Wohnung oder ein eingetragener 30-Jahres-Pachtvertrag mit zwei weiteren Verlängerungen von je 30 Jahren. Wir bestätigen Ihnen vor der Reservierung schriftlich, dass die Quote für Ihre Wohnung noch frei ist.
Q01Was kostet eine Wohnung bei Arise Vibe?
Verfügbare Wohnungen beginnen bei THB 3.5M für eine 34.5 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer, bei THB 5.5M für eine 58 m² große mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und bei THB 8M für eine 76 m² große 2-Schlafzimmer-Plus-Wohnung. Jede Wohnung hat ihren eigenen Preis je nach Etage, Ausblick und Größe; den genauen Preis der gewählten senden wir Ihnen schriftlich.
Q02Kann ein Ausländer hier eine Wohnung besitzen?
Ja. Ein Ausländer kann eine Condominium-Einheit als Freehold im Rahmen der 49%-Ausländerquote des Gebäudes erwerben, mit Chanote-Titel für die Wohnung, oder einen eingetragenen 30-Jahres-Pachtvertrag mit zwei weiteren Verlängerungen von je 30 Jahren ohne zusätzliche Pacht abschließen. Wir bestätigen Ihnen vor der Reservierung schriftlich, dass die Quote für Ihre Wohnung noch frei ist.
Q03Wie sieht der Zahlungsplan aus?
Eine Reservierung von THB 100,000 für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer oder THB 200,000 für eine 2-Schlafzimmer- bzw. 2-Schlafzimmer-Plus-Wohnung, dann 30% bei Vertragsabschluss, 30% Anzahlung und 40% bei der Eigentumsübertragung. Die Leasehold-Variante hat dieselben Prozentsätze bei niedrigerem Preis.
Q04Was zahle ich zusätzlich zum Preis?
Freehold: Die Übertragungsgebühr wird 50/50 mit dem Verkäufer geteilt, der auch Einkommensteuer, Gewerbesteuer und Stempelsteuer trägt. Ein einmaliger Rücklagenfonds von THB 500 pro m² wird bei der Übertragung gezahlt, und die monatliche Gemeinschaftsgebühr legt die Hausverwaltung (Juristic Person) des Gebäudes fest – den aktuellen Satz senden wir Ihnen mit Ihrem Angebot. Leasehold: 1% Registrierungsgebühr für den Pachtvertrag.
→Nächster Schritt
Der Zahlungsplan Ihrer Wohnung, schriftlich
Nennen Sie die Einheit: Wir senden das Reservierungsformular, den genauen Preis und jeden Zahlungstermin.
Wir antworten schriftlich
Die genauen Preise, die Pläne und die Zahlungstermine für die Wohnung oder das Format, das Sie nennen.
Ticket 01Arise VibeSchriftliche Antwort noch am selben Tag
Eine Wohnung bei Arise Vibe reservieren
Nennen Sie eine Wohnungsnummer, ein Format oder ein Budget: Wir antworten mit den verfügbaren Wohnungen, den genauen Preisen und den Schritten zur Reservierung.
Ticket 02Arise VibeSchriftliche Antwort noch am selben Tag