Capítulo 03 · Pago
Arise Vibe
THB 100,000 reservan un 1 dormitorio y THB 200,000 un 2 dormitorios; después, 30% a la firma del contrato, 30% de pago inicial y 40% en la transferencia, calculados abajo para cualquier vivienda disponible.
01El patio de Arise Vibe: una piscina en forma de arroyo con pasos de piedra entre las alas ajardinadas
01Calendario
THB 100,000 reservan un 1 dormitorio, y luego 30%, 30% y 40% en la transferencia.
Los compradores extranjeros pagan en tres partes tras la reserva: 30% a la firma del contrato, 30% de pago inicial y 40% en la transferencia de la propiedad. El edificio está casi terminado, así que el dinero queda inmovilizado meses, no años. La opción leasehold mantiene los mismos porcentajes con un precio menor.
- Reserva
- 1BR
- THB 100,000
- 2BR, 2BR Plus
- THB 200,000
- 30%A la firma del contratoContrato de compraventa (o de arrendamiento)
- 30%Pago inicialSegundo pago; le enviamos las fechas para su vivienda
- 40%En la transferencia de propiedadLand Department, al finalizar
02Calculadora
Elija una vivienda disponible: la reserva y cada pago, calculados desde su precio «desde».
- Vivienda
- C109 · 2 dormitorios
- Dónde
- Edificio C · planta 1 · vista a la ciudad
- Zona
- 58.38 m² · D2
- Precio
- desde THB 5.5M
Calendario aproximado desde THB 5.5M
- Reserva, para apartar la viviendaTHB 200,000
- A la firma del contrato · 30%≈ THB 1,650,000
- Pago inicial · 30%≈ THB 1,650,000
- En la transferencia de propiedad · 40%≈ THB 2,200,000
Total, desde el precio redondeado a la baja≈ THB 5,500,000
- Fondo de reserva, una sola vez en la transferencia
- THB 29,190
- Gasto de transferencia
- a partes iguales (50/50) con el vendedor
- Cuota común
- cuota actual con la oferta
Los importes de la calculadora se calculan a partir del precio «desde» de la vivienda, redondeado a la baja, y son aproximados; el calendario exacto de su vivienda llega con la oferta.
03Gastos y propiedad
Qué más se paga y cómo accede un extranjero a la propiedad de la vivienda.
- Además del precio
- Gasto de transferenciaFreehold; el vendedor paga el impuesto sobre la renta, el impuesto comercial y el timbre fiscal
- A partes iguales (50/50) con el vendedor
- Fondo de reservaSe paga en la transferencia
- THB 500 por m², una sola vez
- Cuota comúnLe enviamos la cuota mensual actual con su oferta
- La fija la persona jurídica del edificio
- Opción leaseholdArrendamiento registrado, renovaciones sin alquiler adicional; 1% de tasa de registro
- 30 años + 2 × 30 años
- GarantíaDesde el registro del condominio
- 5 años estructura · 2 años el resto
- Totalmente amueblado: el paquete de mobiliario está en el precio
- Aires acondicionados gratis: dos en un 1 dormitorio, tres en un 2 dormitorios o 2 dormitorios Plus (se aplican condiciones)
Freehold dentro de la cuota del 49% para extranjeros, con título chanote para la vivienda, o arrendamiento registrado de 30 años con dos renovaciones más de 30 años. Antes de reservar le confirmamos por escrito que la cuota está abierta para su vivienda.
Q01¿Cuánto cuesta un apartamento en Arise Vibe?
Las viviendas disponibles parten de THB 3.5M para un 1 dormitorio de 34.5 m², THB 5.5M para un 2 dormitorios de 58 m² con dos baños y THB 8M para un 2 dormitorios Plus de 76 m². Cada vivienda tiene su propio precio según la planta, las vistas y el tamaño; le enviamos por escrito el precio exacto de la que elija.
Q02¿Puede un extranjero ser propietario de un apartamento aquí?
Sí. Un extranjero puede ser propietario de una unidad de condominio en freehold dentro de la cuota del 49% para extranjeros del edificio, con título chanote para la vivienda, o tomar un arrendamiento registrado de 30 años con dos renovaciones más de 30 años sin alquiler adicional. Antes de reservar le confirmamos por escrito que la cuota está abierta para su vivienda.
Q03¿Cuál es el plan de pago?
Una reserva de THB 100,000 para un 1 dormitorio o de THB 200,000 para un 2 dormitorios o 2 dormitorios Plus, y luego 30% a la firma del contrato, 30% de pago inicial y 40% en la transferencia de la propiedad. La opción leasehold mantiene los mismos porcentajes con un precio menor.
Q04¿Qué se paga además del precio?
Freehold: el gasto de transferencia se reparte a partes iguales (50/50) con el vendedor, que además paga el impuesto sobre la renta, el impuesto comercial y el timbre fiscal. En la transferencia se abona una sola vez un fondo de reserva de THB 500 por m², y la cuota común mensual la fija la persona jurídica del edificio; con su oferta le enviamos la cuota actual. Leasehold: tasa de registro del arrendamiento del 1%.
→Siguiente paso
El calendario de su vivienda, por escrito
Indique la unidad: le enviamos el formulario de reserva, el precio exacto y cada fecha de pago.
Le respondemos por escrito
Los precios exactos, los planos y las fechas de pago de la vivienda o del formato que nos indique.
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Indíquenos el número de una vivienda, un formato o un presupuesto: le respondemos con las viviendas disponibles, los precios exactos y los pasos de la reserva.
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