Chapitre 03 · Paiement
Arise Vibe
THB 100,000 réservent un 1 chambre et THB 200,000 un 2 chambres ; puis 30% au contrat, 30% d’acompte et 40% au transfert – calculés ci-dessous pour chaque logement disponible.
01La cour d’Arise Vibe : une piscine-ruisseau avec des pas japonais entre les ailes végétalisées
01Calendrier
THB 100,000 réservent un appartement 1 chambre, puis 30%, 30% et 40% au transfert de propriété.
Les acheteurs étrangers paient en trois temps après la réservation : 30% au contrat, 30% d’acompte et 40% au transfert de propriété. L’immeuble est presque terminé : l’argent est donc immobilisé quelques mois, pas des années. L’option leasehold garde les mêmes pourcentages pour un prix plus bas.
- Réservation
- 1BR
- THB 100,000
- 2BR, 2BR Plus
- THB 200,000
- 30%Au contratContrat de vente (ou de bail)
- 30%AcompteDeuxième versement ; nous vous envoyons les dates pour votre logement
- 40%Au transfert de propriétéLand Department, à l’achèvement
02Calculateur
Choisissez un logement disponible : la réservation et chaque versement, calculés à partir de son prix de départ.
- Logement
- C109 · 2 chambres
- Où
- Bâtiment C · étage 1 · vue ville
- Surface
- 58.38 m² · D2
- Prix
- dès THB 5.5M
Échéancier approximatif dès THB 5.5M
- Réservation, pour bloquer le logementTHB 200,000
- Au contrat · 30%≈ THB 1,650,000
- Acompte · 30%≈ THB 1,650,000
- Au transfert de propriété · 40%≈ THB 2,200,000
Total, à partir du prix arrondi à la baisse≈ THB 5,500,000
- Fonds de réserve, une fois au transfert
- THB 29,190
- Frais de transfert
- partagés 50/50 avec le vendeur
- Charges communes
- taux actuel avec l’offre
Les montants du calculateur sont établis à partir du prix de départ du logement, arrondi à la baisse, et sont approximatifs ; l’échéancier exact de votre logement vous parvient avec l’offre.
03Frais et propriété
Ce que vous payez en plus, et comment un étranger est propriétaire du logement.
- En plus du prix
- Frais de transfertFreehold ; le vendeur paie l’impôt sur le revenu, la taxe sur les activités commerciales et le droit de timbre
- Partagés 50/50 avec le vendeur
- Fonds de réservePayé au transfert
- THB 500 par m², une seule fois
- Charges communesNous vous envoyons le taux mensuel actuel avec votre offre
- Fixées par la personne morale de l’immeuble (juristic person)
- Option leaseholdBail enregistré, renouvellements sans loyer supplémentaire ; 1% de frais d’enregistrement
- 30 ans + 2 × 30 ans
- GarantieÀ compter de l’enregistrement du condominium
- 5 ans structure · 2 ans autres éléments
- Entièrement meublé : le pack mobilier est inclus dans le prix
- Climatiseurs offerts : deux pour un appartement 1 chambre, trois pour un appartement 2 chambres ou 2 chambres Plus (conditions applicables)
Freehold dans le quota étranger de 49% avec un titre chanote pour le logement, ou un bail enregistré de 30 ans avec deux renouvellements de 30 ans. Nous vous confirmons par écrit, avant la réservation, que le quota est ouvert pour votre logement.
Q01Combien coûte un appartement à Arise Vibe ?
Les logements disponibles commencent à THB 3.5M pour un appartement 1 chambre de 34.5 m², à THB 5.5M pour un appartement 2 chambres de 58 m² avec deux salles de bains et à THB 8M pour un appartement 2 chambres Plus de 76 m². Chaque logement a son propre prix selon l’étage, la vue et la surface ; nous vous envoyons par écrit le prix exact de celui que vous choisissez.
Q02Un étranger peut-il être propriétaire d’un appartement ici ?
Oui. Un étranger peut être propriétaire d’un lot de condominium en freehold, dans la limite du quota étranger de 49% de l’immeuble, avec un titre chanote pour le logement, ou prendre un bail enregistré de 30 ans avec deux renouvellements de 30 ans, sans loyer supplémentaire. Nous vous confirmons par écrit, avant la réservation, que le quota est ouvert pour votre logement.
Q03Quel est le plan de paiement ?
Une réservation de THB 100,000 pour un appartement 1 chambre ou de THB 200,000 pour un appartement 2 chambres ou 2 chambres Plus, puis 30% au contrat, 30% d’acompte et 40% au transfert de propriété. L’option leasehold garde les mêmes pourcentages pour un prix plus bas.
Q04Que paie-t-on en plus du prix ?
Freehold : les frais de transfert sont partagés 50/50 avec le vendeur, qui paie aussi l’impôt sur le revenu, la taxe sur les activités commerciales et le droit de timbre. Un fonds de réserve unique de THB 500 par m² est payé au transfert, et les charges communes mensuelles sont fixées par la personne morale de l’immeuble (juristic person) – nous vous envoyons le taux actuel avec votre offre. Leasehold : 1% de frais d’enregistrement du bail.
→Prochaine étape
Le calendrier de votre logement, par écrit
Indiquez le lot : nous vous envoyons le formulaire de réservation, le prix exact et chaque date de paiement.
Nous répondons par écrit
Les prix exacts, les plans et les dates de paiement du logement ou du format que vous indiquez.
Billet 01Arise VibeRéponse écrite le jour même
Réserver un logement à Arise Vibe
Indiquez un numéro de logement, un format ou un budget : nous répondons avec les logements disponibles, les prix exacts et les étapes de la réservation.
Billet 02Arise VibeRéponse écrite le jour même