Rozdział 03 · Płatności
Arise Vibe
THB 100,000 rezerwuje mieszkanie z jedną sypialnią, a THB 200,000 – z dwiema; potem 30% przy umowie, 30% zaliczki i 40% przy przeniesieniu własności – poniżej policzone dla każdego dostępnego mieszkania.
01Dziedziniec Arise Vibe: basen w kształcie strumienia z kamieniami do przejścia między zazielenionymi skrzydłami
01Harmonogram
THB 100,000 rezerwuje mieszkanie z jedną sypialnią, potem 30%, 30% i 40% przy przeniesieniu własności.
Kupujący z zagranicy płacą w trzech częściach po rezerwacji: 30% przy umowie, 30% zaliczki i 40% przy przeniesieniu własności. Budynek jest prawie ukończony, więc pieniądze są zamrożone na miesiące, nie na lata. Opcja leasehold zachowuje te same procenty przy niższej cenie.
- Rezerwacja
- 1BR
- THB 100,000
- 2BR, 2BR Plus
- THB 200,000
- 30%Przy umowieUmowa sprzedaży (lub dzierżawy)
- 30%ZaliczkaDruga rata; terminy dla Twojego mieszkania wyślemy
- 40%Przy przeniesieniu własnościLand Department, po zakończeniu budowy
02Kalkulator
Wybierz dostępne mieszkanie: rezerwacja i każda rata, liczone od jego ceny „od”.
- Apartament
- C109 · 2 sypialnie
- Gdzie
- Budynek C · piętro 1 · widok na miasto
- Metraż
- 58.38 m² · D2
- Cena
- od THB 5.5M
Przybliżony harmonogram od THB 5.5M
- Rezerwacja, by zatrzymać mieszkanieTHB 200,000
- Przy umowie · 30%≈ THB 1,650,000
- Zaliczka · 30%≈ THB 1,650,000
- Przy przeniesieniu własności · 40%≈ THB 2,200,000
Razem, od zaokrąglonej w dół ceny≈ THB 5,500,000
- Fundusz rezerwowy, jednorazowo przy przeniesieniu własności
- THB 29,190
- Opłata za przeniesienie własności
- dzielona 50/50 ze sprzedającym
- Opłata wspólna
- aktualna stawka z ofertą
Kwoty w kalkulatorze liczone są od zaokrąglonej w dół ceny „od” mieszkania i są przybliżone; dokładny harmonogram Twojego mieszkania otrzymasz z ofertą.
03Opłaty i własność
Co jeszcze płacisz i jak cudzoziemiec staje się właścicielem mieszkania.
- Poza ceną
- Opłata za przeniesienie własnościFreehold; sprzedający płaci podatek dochodowy, podatek od działalności i opłatę skarbową
- Dzielona 50/50 ze sprzedającym
- Fundusz rezerwowyPłatne przy przeniesieniu własności
- THB 500 za m², jednorazowo
- Opłata za części wspólneAktualną stawkę miesięczną wyślemy razem z ofertą
- Ustalana przez osobę prawną budynku (juristic person)
- Opcja leaseholdZarejestrowana dzierżawa, przedłużenia bez dodatkowego czynszu; opłata rejestracyjna 1%
- 30 lat + 2 × 30 lat
- GwarancjaOd rejestracji kondominium
- 5 lat na konstrukcję · 2 lata na pozostałe elementy
- W pełni umeblowane: pakiet zabudowy meblowej jest w cenie
- Klimatyzatory gratis: dwa w mieszkaniu z jedną sypialnią, trzy w mieszkaniu z dwiema sypialniami lub dwiema sypialniami Plus (obowiązują warunki)
Freehold w puli dla cudzoziemców (49%) z tytułem chanote do lokalu lub zarejestrowana 30-letnia dzierżawa z dwoma kolejnymi przedłużeniami po 30 lat. Przed rezerwacją potwierdzimy Ci na piśmie, że pula jest otwarta dla Twojego mieszkania.
Q01Ile kosztuje mieszkanie w Arise Vibe?
Dostępne mieszkania zaczynają się od THB 3.5M za 34.5 m² z jedną sypialnią, THB 5.5M za 58 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami oraz THB 8M za 76 m² z dwiema sypialniami Plus. Każde mieszkanie ma własną cenę zależną od piętra, widoku i metrażu; dokładną cenę wybranego prześlemy na piśmie.
Q02Czy cudzoziemiec może tu mieć mieszkanie na własność?
Tak. Cudzoziemiec może być właścicielem lokalu w kondominium na zasadzie freehold w ramach puli dla cudzoziemców (49%) w budynku, z tytułem chanote do lokalu, albo wziąć zarejestrowaną 30-letnią dzierżawę z dwoma kolejnymi przedłużeniami po 30 lat bez dodatkowego czynszu. Przed rezerwacją potwierdzimy Ci na piśmie, że pula jest otwarta dla Twojego mieszkania.
Q03Jaki jest plan płatności?
Rezerwacja THB 100,000 za mieszkanie z jedną sypialnią lub THB 200,000 za mieszkanie z dwiema sypialniami albo dwiema sypialniami Plus, potem 30% przy umowie, 30% zaliczki i 40% przy przeniesieniu własności. Opcja leasehold zachowuje te same procenty przy niższej cenie.
Q04Co płacę poza ceną?
Freehold: opłata za przeniesienie własności jest dzielona 50/50 ze sprzedającym, który płaci też podatek dochodowy, podatek od działalności i opłatę skarbową. Jednorazowy fundusz rezerwowy w wysokości THB 500 za m² płaci się przy przeniesieniu własności, a miesięczną opłatę za części wspólne ustala osoba prawna budynku (juristic person) – aktualną stawkę wyślemy razem z ofertą. Leasehold: 1% opłaty za rejestrację dzierżawy.
→Następny krok
Harmonogram Państwa mieszkania, na piśmie
Wystarczy wskazać lokal: przesyłamy formularz rezerwacji, dokładną cenę i każdy termin płatności.
Odpowiadamy na piśmie
Dokładne ceny, rzuty i terminy płatności dla mieszkania lub formatu, który wskażesz.
Bilet 01Arise VibeOdpowiedź na piśmie tego samego dnia
Zarezerwuj mieszkanie w Arise Vibe
Podaj numer mieszkania, format lub budżet: odpowiemy dostępnymi mieszkaniami, dokładnymi cenami i krokami rezerwacji.
Bilet 02Arise VibeOdpowiedź na piśmie tego samego dnia