บท 03 · การชำระเงิน
Arise Vibe
THB 100,000 จอง 1 ห้องนอน และ THB 200,000 จอง 2 ห้องนอน จากนั้น 30% ตอนทำสัญญา เงินดาวน์ 30% และ 40% ตอนโอน — คำนวณด้านล่างสำหรับทุกยูนิตที่ว่าง
01คอร์ตยาร์ดของ Arise Vibe: สระว่ายน้ำรูปลำธารพร้อมแผ่นหินก้าวเดินระหว่างอาคารที่ล้อมด้วยต้นไม้
01ตารางชำระ
THB 100,000 จองยูนิต 1 ห้องนอนได้ จากนั้นชำระ 30%, 30% และ 40% ตอนโอนกรรมสิทธิ์
ผู้ซื้อต่างชาติชำระสามงวดหลังจอง: 30% ตอนทำสัญญา เงินดาวน์ 30% และ 40% ตอนโอนกรรมสิทธิ์ เนื่องจากอาคารใกล้เสร็จแล้ว เงินจึงถูกตรึงไว้เพียงไม่กี่เดือน ไม่ใช่หลายปี ทางเลือก Leasehold ใช้สัดส่วนเดียวกันในราคาที่ต่ำกว่า
- การจอง
- 1BR
- THB 100,000
- 2BR, 2BR Plus
- THB 200,000
- 30%ตอนทำสัญญาสัญญาซื้อขาย (หรือสัญญาเช่า)
- 30%เงินดาวน์งวดที่สอง เราจะส่งกำหนดวันชำระสำหรับยูนิตของคุณให้
- 40%ตอนโอนกรรมสิทธิ์กรมที่ดิน เมื่อโครงการแล้วเสร็จ
02เครื่องคำนวณ
เลือกยูนิตที่ว่าง: ค่าจองและทุกงวด คำนวณจากราคาเริ่มต้นของยูนิตนั้น
- ห้อง
- C109 · 2 ห้องนอน
- ทำเล
- อาคาร C · ชั้น 1 · วิวเมือง
- พื้นที่
- 58.38 m² · D2
- ราคา
- เริ่ม THB 5.5M
ตารางชำระโดยประมาณจาก THB 5.5M
- ค่าจอง เพื่อล็อกยูนิตTHB 200,000
- ตอนทำสัญญา · 30%≈ THB 1,650,000
- เงินดาวน์ · 30%≈ THB 1,650,000
- ตอนโอนกรรมสิทธิ์ · 40%≈ THB 2,200,000
รวม จากราคาที่ปัดลง≈ THB 5,500,000
- เงินกองทุน จ่ายครั้งเดียวตอนโอน
- THB 29,190
- ค่าธรรมเนียมโอน
- แบ่งจ่าย 50/50 กับผู้ขาย
- ค่าส่วนกลาง
- อัตราปัจจุบันพร้อมข้อเสนอ
จำนวนเงินในเครื่องคิดเลขคำนวณจากราคาเริ่มต้นที่ปัดลงของยูนิตและเป็นเพียงค่าประมาณ ตารางชำระที่แน่นอนของยูนิตคุณจะมาพร้อมข้อเสนอ
03ค่าใช้จ่ายและสิทธิ์การซื้อขาย
ค่าใช้จ่ายอื่นที่ต้องจ่าย และวิธีที่ชาวต่างชาติถือครองยูนิต
- นอกเหนือจากราคา
- ค่าธรรมเนียมโอนกรณี Freehold ผู้ขายจ่ายภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์
- แบ่งจ่าย 50/50 กับผู้ขาย
- เงินกองทุนชำระตอนโอน
- THB 500 ต่อ m² จ่ายครั้งเดียว
- ค่าส่วนกลางเราจะส่งอัตรารายเดือนปัจจุบันให้พร้อมข้อเสนอ
- กำหนดโดยนิติบุคคลอาคารชุด
- ทางเลือก Leaseholdสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ต่ออายุโดยไม่มีค่าเช่าเพิ่ม ค่าจดทะเบียน 1%
- 30 ปี + 2 × 30 ปี
- การรับประกันนับจากการจดทะเบียนอาคารชุด
- โครงสร้าง 5 ปี · ส่วนอื่น 2 ปี
- พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ: ชุดเฟอร์นิเจอร์รวมอยู่ในราคา
- แถมเครื่องปรับอากาศ: 1 ห้องนอนได้สองเครื่อง ส่วน 2 ห้องนอนหรือ 2 ห้องนอนพลัสได้สามเครื่อง (เป็นไปตามเงื่อนไข)
Freehold ในโควตาต่างชาติ 49% พร้อมโฉนด (Chanote) สำหรับยูนิต หรือสิทธิการเช่า 30 ปีที่จดทะเบียน ต่ออายุได้อีกสองครั้งครั้งละ 30 ปี ก่อนที่คุณจะจอง เราจะยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรว่ายังมีโควตาต่างชาติว่างสำหรับยูนิตของคุณ
Q01ห้องชุดที่ Arise Vibe ราคาเท่าไร?
ยูนิตที่ว่างเริ่มต้นที่ THB 3.5M สำหรับ 1 ห้องนอนขนาด 34.5 m² ส่วน THB 5.5M สำหรับ 2 ห้องนอนขนาด 58 m² พร้อมสองห้องน้ำ และ THB 8M สำหรับ 2 ห้องนอนพลัสขนาด 76 m² แต่ละยูนิตมีราคาเฉพาะตามชั้น วิว และขนาด เราจะส่งราคาที่แน่นอนของยูนิตที่คุณเลือกให้เป็นลายลักษณ์อักษร
Q02ชาวต่างชาติถือครองห้องชุดที่นี่ได้ไหม?
ได้ ชาวต่างชาติถือครองห้องชุดแบบ Freehold ได้ภายในโควตาต่างชาติ 49% ของอาคาร พร้อมโฉนด (Chanote) สำหรับยูนิต หรือทำสัญญาเช่าที่จดทะเบียน 30 ปี ต่ออายุได้อีกสองครั้งครั้งละ 30 ปีโดยไม่มีค่าเช่าเพิ่ม ก่อนที่คุณจะจอง เราจะยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรว่ายังมีโควตาต่างชาติว่างสำหรับยูนิตของคุณ
Q03แผนชำระเงินเป็นอย่างไร?
ค่าจอง THB 100,000 สำหรับ 1 ห้องนอน หรือ THB 200,000 สำหรับ 2 ห้องนอนหรือ 2 ห้องนอนพลัส จากนั้น 30% ตอนทำสัญญา เงินดาวน์ 30% และ 40% ตอนโอนกรรมสิทธิ์ ทางเลือก Leasehold ใช้สัดส่วนเดียวกันในราคาที่ต่ำกว่า
Q04ต้องจ่ายอะไรเพิ่มจากราคาบ้าง?
กรณี Freehold: ค่าธรรมเนียมโอนแบ่งจ่าย 50/50 กับผู้ขาย ซึ่งจ่ายภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ด้วย เงินกองทุนครั้งเดียวอัตรา THB 500 ต่อ m² ชำระตอนโอน ส่วนค่าส่วนกลางรายเดือนกำหนดโดยนิติบุคคลอาคารชุด เราจะส่งอัตราปัจจุบันให้พร้อมข้อเสนอ กรณี Leasehold: ค่าจดทะเบียนสัญญาเช่า 1%
→ถัดไป
ตารางชำระของยูนิตคุณ เป็นลายลักษณ์อักษร
ระบุยูนิต: เราจะส่งใบจอง ราคาที่แน่นอน และทุกกำหนดชำระ
เราตอบเป็นลายลักษณ์อักษร
ราคาที่แน่นอน แปลน และวันชำระเงินของยูนิตหรือรูปแบบที่คุณระบุ
ตั๋ว 01Arise Vibeตอบกลับเป็นลายลักษณ์อักษรภายในวันเดียวกัน
จองยูนิตที่ Arise Vibe
ระบุรหัสยูนิต รูปแบบ หรืองบประมาณ: เราจะตอบด้วยยูนิตที่ว่าง ราคาที่แน่นอน และขั้นตอนการจอง
ตั๋ว 02Arise Vibeตอบกลับเป็นลายลักษณ์อักษรภายในวันเดียวกัน