Глава 03 · Оплата
Arise Vibe
100 000 ฿ бронируют квартиру с одной спальней, 200 000 ฿ — с двумя; дальше 30% при договоре, 30% взноса и 40% при передаче — ниже расчёт по любой свободной квартире.
01Двор Arise Vibe: бассейн-ручей с камнями-переходами между зелёными корпусами
01График
100 000 ฿ бронируют квартиру с одной спальней, дальше 30%, 30% и 40% при передаче.
Иностранный покупатель после брони платит в три этапа: 30% при договоре, 30% первоначального взноса и 40% при передаче собственности. Дом почти построен, поэтому деньги заморожены на месяцы, а не на годы. При аренде (leasehold) проценты те же, а цена ниже.
- Бронь
- 1BR
- 100 000 ฿
- 2BR, 2BR Plus
- 200 000 ฿
- 30%При подписании договораДоговор купли-продажи (или аренды)
- 30%Первоначальный взносВторой платёж; даты по вашей квартире пришлём
- 40%При передаче собственностиВ Земельном департаменте, по завершении
02Калькулятор
Выберите свободную квартиру: бронь и каждый платёж от её цены «от».
- Квартира
- C109 · 2 спальни
- Где
- Корпус C · 1-й этаж · вид на город
- Площадь
- 58,38 м² · D2
- Цена
- от 5,5 млн ฿
Примерный график от 5,5 млн ฿
- Бронь, чтобы закрепить квартиру200 000 ฿
- При подписании договора · 30%≈ 1 650 000 ฿
- Первоначальный взнос · 30%≈ 1 650 000 ฿
- При передаче собственности · 40%≈ 2 200 000 ฿
Итого от округлённой цены≈ 5 500 000 ฿
- Фонд капремонта, разово при передаче
- 29 190 ฿
- Пошлина за переоформление
- пополам с продавцом
- Плата за обслуживание
- текущая ставка — с предложением
Суммы в калькуляторе посчитаны от округлённой вниз цены «от» и приблизительны; точный график по вашей квартире придёт с предложением.
03Сборы и право собственности
Что ещё оплачивается и как иностранец владеет квартирой.
- Сверх цены
- Пошлина за переоформлениеФрихолд; подоходный налог, налог на бизнес и гербовый сбор платит продавец
- Пополам с продавцом
- Фонд капитального ремонтаОплачивается при передаче
- 500 ฿ за м², разово
- Плата за обслуживаниеТекущую ставку в месяц пришлём вместе с предложением
- Устанавливает юридическое лицо дома
- Вариант leaseholdЗарегистрированная аренда, продления без доплаты аренды; регистрационный сбор 1%
- 30 лет + 2 × 30 лет
- ГарантияС даты регистрации кондоминиума
- 5 лет каркас · 2 года остальное
- Полностью с мебелью: встроенный пакет мебели входит в цену
- Кондиционеры в подарок: два в квартире с одной спальней, три — в 2BR и 2BR Plus (действуют условия)
Фрихолд в иностранной квоте 49% с титулом на квартиру или зарегистрированная аренда на 30 лет с двумя продлениями по 30 лет. До брони письменно подтвердим, что квота по вашей квартире открыта.
Q01Сколько стоит квартира в Arise Vibe?
Открытые квартиры стоят от 3,5 млн ฿ за 34,5 м² с одной спальней, от 5,5 млн ฿ за 58 м² с двумя спальнями и двумя санузлами и от 8 млн ฿ за 2BR Plus на 76 м². Цена у каждой квартиры своя — по этажу, виду и площади; точную цену выбранной пришлём письменно.
Q02Может ли иностранец купить здесь квартиру в собственность?
Да. Иностранец может владеть квартирой во фрихолд в пределах иностранной квоты 49% — с титулом чанот на квартиру — или оформить зарегистрированную аренду на 30 лет с двумя продлениями по 30 лет без доплаты аренды. До брони письменно подтвердим, что квота по вашей квартире открыта.
Q03Какой график оплаты?
Бронь — 100 000 ฿ за квартиру с одной спальней или 200 000 ฿ за 2BR и 2BR Plus, затем 30% при договоре, 30% первоначального взноса и 40% при передаче собственности. При аренде (leasehold) проценты те же, цена ниже.
Q04Что оплачивается сверх цены?
Фрихолд: пошлину за переоформление делим с продавцом пополам, подоходный налог, налог на бизнес и гербовый сбор платит продавец. При передаче разово вносится фонд капремонта — 500 ฿ за м², а ежемесячную плату за обслуживание устанавливает юридическое лицо дома — её текущую ставку пришлём с предложением. Leasehold: регистрационный сбор 1%.
→Следующий шаг
График вашей квартиры — письменно
Назовите квартиру: пришлём форму брони, точную цену и все даты платежей.
Мы отвечаем письменно
Точные цены, планы и даты платежей по квартире или формату, который вы назовёте.
Талон 01Arise VibeПисьменный ответ в тот же день
Забронировать квартиру в Arise Vibe
Назовите номер квартиры, формат или бюджет — ответим свободными квартирами, точными ценами и шагами брони.
Талон 02Arise VibeПисьменный ответ в тот же день